學術堂首頁 | 文獻求助論文范文 | 論文題目 | 參考文獻 | 開題報告 | 論文格式 | 摘要提綱 | 論文致謝 | 論文查重 | 論文答辯 | 論文發表 | 期刊雜志 | 論文寫作 | 論文PPT
學術堂專業論文學習平臺您當前的位置:學術堂 > 職稱論文

建設項目全過程造價咨詢重難點分析

時間:2020-11-12 來源:居舍 本文字數:2267字
作者:汪榮 單位:濟南市市政工程設計研究院(集團)有限責任公司新疆分院

  摘要:建設工程全過程造價咨詢可以為建設工程各個環節造價控制提供平穩、優質的服務,保證整個建設工程建設效益。基于此,文章以某建設項目全過程造價咨詢為例,對建設項目全過程造價咨詢重難點進行了簡單分析。

 

  關鍵詞:建設項目; 全過程; 造價咨詢;

 

  1建設項目全過程造價咨詢背景

 

  某地一建設項目擬通過公開招標方式選擇一造價咨詢公司為其提供全過程造價咨詢服務,該建設項目為2層地下室+30層酒店的商務辦公樓項目,總建筑面積為62236平方米,其中地下建筑面積為6236平方米,主要用于停車及商業活動;而地上建筑面積為56000平方米,主要用于辦公、商業及酒店。該建設項目全過程造價咨詢服務最終由甲工程造價咨詢公司中標,其具有全國甲級工程造價咨詢資質及全國甲級工程招標代理資質。

 

  2建設項目全過程造價咨詢重難點剖析

 

  2.1全過程造價咨詢規劃制定

 

  在中標并簽訂服務合同后,甲工程造價咨詢公司首先可以對該建設項目進行詳細規劃,依據高質、高效目標,進行工作內容、工作時間的恰當安排。即根據該建設項目總建設面積、總投資金額、地點、類型及計劃開工日期、計劃竣工日期,結合委托方基本信息及要求,進行設計階段、招投標階段、施工階段、竣工階段工作內容的恰當設置[1]。

 

  2.2工程設計造價咨詢重難點

 

  在建設項目全過程造價咨詢中設計階段是非常重要的一個環節,也是確定并提升建設項目工程技術經濟價值的關鍵。因此,在建設項目工程設計造價咨詢階段,專業造價咨詢工程師應積極主動地與設計專業咨詢工程師進行信息交互,恰當處理建設項目經濟價值合理性、工程技術先進性間關系。隨后以工程技術經濟價值為指標,進行多個方面優化對比。并利用限額設計理念,對工程設計方案進行改進優化。

 

  除此之外,專業造價咨詢工程師在設計管理方面的工作內容還包括:方案技術性深化階段的設計管理、初步設計階段的設計管理、施工圖階段的設計管理、施工階段的設計管理及竣工驗收階段的設計管理,做好設計階段的造價管理工作為下一步的工作穩固基礎。

 

  2.3工程招投標階段造價咨詢重難點

 

  在招投標階段,根據前期制定的造價咨詢規劃方案,甲工程造價咨詢公司可以從供應材料/設備工程、基礎樁工程、主體承包工程等方面,進行承包形式的分析判定,如基礎樁工程承包形式為業主分包,而主體總承包工程為包工包料等。隨后根據該建設項目總進度計劃確定時間節點,甲工程造價咨詢公司可以從發標時間、定標時間、招標文件編制時間、回標時間等方面,進行更加詳細的建設項目主要承包、分包工程招標進度計劃表編制。在總進度計劃確定后,甲工程造價咨詢公司可以主要承包/分包分判表、構架圖的形式,從合同性質、項目內容、合同間組織關系等方面,進行合同分判。如該建設項目樁基承包工程主要為樁基礎施工,為獨立合同承包形式;而燈具照明系統工程為指定分包工程等。
 


 

  在上述工作開展的基礎上,專業造價咨詢工程師應主動與業主方進行信息交互,將招標文件編制、工程量清單編制及招標控制價格確定作為主要內容,確定招標文件質量控制標準。隨后專業造價咨詢工程師可以主動與業主方就招標文件恰當合理性、合同條款科學嚴密性、招標文件與工程實際情況相符性、承包商實際能力、調價范圍科學性、設計變更簽訂方式明晰性、工程技術說明準確完整性、其他費用約定明確性、工程造價調整方式合理性、工程價款支付方式可控性等信息進行審核調研、完善優化,保證最終招標文件中造價咨詢過程順利進行。

 

  2.4工程實施階段造價咨詢重難點

 

  工程實施階段造價咨詢是建設項目造價咨詢主體,也是專業咨詢工程師整體工作實施難點。因此,為保證建設項目工程實施階段造價咨詢過程順利進行,專業咨詢工程師應明確自身在資金使用計劃制定、工程變更控制及計量、費用索賠措施設計及實施等方面需要承擔的責任。

 

  (1)專業咨詢工程師應主動與投資方進行信息交互,從工程計量、付款控制兩個方面入手,依據不重復付款、不少付款、不多付款的原則,進行資金使用計劃的科學制定。同時協同輔助投資方依據以保質、保量為標準,進行工程材料、設備使用偏差糾正方案的制定。

 

  (2)專業咨詢工程師應加強對工程變更的重視,在嚴格控制工程變更、減少工程變更費用的基礎上,在有關部門的審定同意后,按照協議、合同、招投標文件的順序進行建設項目工程變更進度計量。

 

  (3)專業咨詢工程師應在第一時間進行工程實施階段索賠事件處理的基礎上,協助投資方通過反索賠方案的有效制定實施,最大程度降低工程實施階段索賠費用。

 

  (4)專業咨詢工程師應嚴格依據合同規定、各單位簽訂工程進度以及業主審核計算書、工程預算表,進行招投標項目、開工合同付款情況的科學計量。

 

  2.5工程竣工驗收階段造價咨詢重難點

 

  竣工結算審核是建設項目全過程造價咨詢以及工程竣工驗收階段造價咨詢的一項重要工作,通過審議核查確定的建設項目竣工驗收造價咨詢文件,不僅是建設項目造價審核評定的依據,而且是工程項目驗收后新增固定資產價值審核評定、竣工決算文件編制的平整。因此,專業咨詢工程師應在及時組織相關方開展竣工驗收的同時,根據施工方提交的施工結算類數據,恰當處理施工索賠。并進行竣工結算類文件的恰當、及時編制上報。

 

  3總結

 

  綜上所述,建設項目全過程造價咨詢可以借助造價咨詢人員專業知識及造價控制經驗,彌補信息疏漏,從根本上解決建設工程業主與承包商間縱向信息不對稱問題。因此,為了促使買方資源得到優化配置,造價咨詢人員應明確自身工作職責,全方位搜集與建設項目相關的業務信息,預先制定造價咨詢規劃。從設計、招投標、實施、竣工驗收等方面,對承包商進行監督管理,根據項目資金使用的不同階段(投資決策階段、融資決策階段、融資執行階段等)以及建設資金的到位情況提供一系列的金融支持建議,保證建設工程效益。

  原文出處:汪榮.建設項目全過程造價咨詢重難點剖析[J].居舍,2020(10):173.
  • 成都網絡警察報警平臺
  • 公共信息安全網絡監察
  • 經營性網站備案信息
  • 不良信息舉報中心
  • 中國文明網傳播文明
  • 學術堂_誠信網站
国色天香社区视频在线观看-草蜢视频在线观看www 免费追剧大全电视剧网站影视大全
#耿直真香哥黑化卖惨# 甄嬛传 扬名立万 许家印为恒大注入超70亿续命资金 中美元首会谈重点内容 中国共产党第三个历史决议全文发布 中美元首是否达成新共识?中方回应 得知母亲出事男子在地铁痛哭 北京冬奥火炬宣传片获金花环奖 国足战澳大利亚大名单:4归化在列 美人鱼 速度与激情9 房价上涨城市创七年新低 拐点来了? 意大利错失直接晋级世界杯资格 动保组织向上饶信州区申请信息公开 嘉南传 国际人士热议中共十九届六中全会 中国共产党第三个历史决议全文发布 加拿大一枝黄花到底是什么? 扬名立万 美人鱼 大连现超级传播者26人在同一传播链 甄嬛传 24岁救人牺牲消防员获批为烈士 速度与激情9 周冠宇成为中国首位F1车手 国际人士热议中共十九届六中全会 大连现超级传播者26人在同一传播链 胡锡进谈中美元首会晤 印度首都准备封城 林丹世界排名被正式移除 加拿大一枝黄花到底是什么? 星辰大海 蜘蛛侠:英雄归来 周冠宇成为中国首位F1车手 寻梦环游记 长津湖 国足最新出线概率0.08% 俄方回应卫星碎片危及国际空间站 甄嬛传 得知母亲出事男子在地铁痛哭 国际人士热议中共十九届六中全会 周冠宇成为中国首位F1车手 浦发银行回应近3亿存款莫名被质押 罗永浩吐槽苹果文案没文化 两个女人 国足战澳大利亚大名单:4归化在列 俄方回应卫星碎片危及国际空间站 夜色暗涌时 男子写80页PPT拯救爱情却离婚 大连现超级传播者26人在同一传播链 林丹世界排名被正式移除 甄嬛传 扬名立万 扫黑风暴 房价上涨城市创七年新低 拐点来了? 国足战澳大利亚大名单:4归化在列 林丹世界排名被正式移除 国际人士热议中共十九届六中全会 林丹世界排名被正式移除 怒火·重案 意大利错失直接晋级世界杯资格 周冠宇成为中国首位F1车手 动保组织向上饶信州区申请信息公开 寻梦环游记 国际人士热议中共十九届六中全会 中美元首是否达成新共识?中方回应 扫黑风暴 国足战澳大利亚大名单:4归化在列 国足战澳大利亚大名单:4归化在列 中美元首是否达成新共识?中方回应
唐海县| 永泰县| 台北市| 时尚| 武胜县| 万州区| 高清| 阿拉善左旗| 资兴市| 凌云县| 新蔡县| 开封县| 华安县| 博乐市| 新津县| 南川市| 青浦区| 黔江区| 新密市| 扎兰屯市| 疏附县| 昭苏县| 温泉县| 建阳市|